Palazzo a reddito a Balerna

Interessante proposta di investimento a Balerna: palazzina plurifamiliare composta da 6 appartamenti di 4,5 locali con garage in posizione soleggiata e vista sulle colline circostanti.nnLa palazzina, costruita negli anni u201860 dalle FFS e molto ben conservata, si trova nella zona bassa del Comune di Balerna. Nelle immediate vicinanze 2 campi sportivi, entrata dellu2019autostrada e principali centri commerciali. Le scuole, inoltre, sono situate in centro al paese e a pochi passi si trova la fermata delle autolinee che offre servizio di trasporto regionale.nnTra gli anni u201880 e u2018 90 sono stati eseguiti diversi importanti lavori dinristrutturazione: il rivestimento esterno delle facciate con intonaco plastico, la sostituzione di tutti i serramenti, lu2019installazione di nuove cucine, le buca lettere con citofoni, la sostituzione delle porte principalindu2019entrata e del locale biciclette.nDal 2010 ha interessato l'immobile una ristrutturazione generale.nNel 2011 si u00e8 proceduto con il rifacimento completamente dellu2019intonaco plastico di tutte le facciate esterne (balconi completi), con la verniciatura interna di tutte le parti in comune (scale, cantine, lavanderia e locale tecnico, lavanderia e locale deposito biciclette) e con la sostituzione totale dei vetri mattoni dellu2019immobile della tromba delle scale. Sono state inoltre installate tutte le tende da sole per i balconi, comprese quelle laterali. u00c8 stata installata una nuova lavatrice nella lavanderia comune ad uso gratuito degli inquilini.nNel 2015 u00e8 stata allacciata la nuova rete della fibra ottica (AGE- Chiasso). Nel 2016 sono stati sostituiti tutti i serramenti in PVC con doppi vetri. Infine, tra il 2011 e il 2020 sono stati completamente rinnovati pavimenti, porte, arredo bagni e cucina di 4 appartamenti.nnGli appartamenti, ciascuno di 4.5 locali e 85 mq, si sviluppano su 3 piani e godono di una porzione di prato esterno ad uso giardino/orto.nnAl piano interrato 6 cantine, lavanderia, locale stenditoio e locale deposito biciclette,nlocale tank e bruciatore a gasolio.nnBlocco garage formato da 6 box di metallo chiusi oltre 6 parcheggi esterni.