Casa bifamiliare a SEMIONE

Lu2019immobile si sviluppa su due livelli fuori terra ed u00e8 organizzato in unitu00e0 indipendenti, offrendo grande flessibilitu00e0 abitativa.nIl cuore della proprietu00e0:n Appartamento principale (Duplex di 6.5 locali, 195 mq): Unu2019abitazione spaziosa e luminosa. Il piano terra accoglie una zona giorno con camino, forno a legna e uscita diretta sul giardino. La cucina abitabile si collega armoniosamente alla sala da pranzo e a una delle due verande. Completano questo livello una camera da letto padronale, un grande bagno con vasca e doccia e doppio lavabo, un bagno ospiti e un comodo ripostiglio. La seconda veranda, dotata di camino e zona griglia, u00e8 lu2019ideale per conviviali momenti all'aperto. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre ampie camere da letto, un bagno e una zona studio aperta.n Appartamento a reddito (2.5 locali, 70 mq + mansarda di 25 mq): Situato al piano terra con ingresso indipendente, questo luminoso appartamento comprende cucina, soggiorno con camino e accesso diretto al giardino. Lu2019unitu00e0 u00e8 attualmente locata con contratto in scadenza a giugno 2029, garantendo una rendita costante.nDependance (ca. 50 mq): Situata al piano semi-interrato con accesso indipendente, questa unitu00e0 u00e8 perfetta per ospitare amici o familiari. Dispone di un luminoso locale giorno con cucina moderna, una spaziosa camera da letto e un bagno con doccia.nDettagli tecnici e comfort:nIl piano interrato ospita un garage doppio e una zona dedicata al benessere, con tre locali comunicanti predisposti per palestra, sauna e relax. Sono inoltre presenti una lavanderia, un locale stenditoio, unu2019ampia cantina e un bunker.nEsterni e potenziale edificatorio:nIl giardino di oltre 1u2019000 mq, curato da un sistema di irrigazione automatico, offre una vista aperta e imprendibile sul paesaggio circostante. La proprietu00e0 include un ulteriore mappale edificabile adiacente di 756 mq, che comprende un capanno da giardino e una cantina interrata a temperatura controllata, ideale per lu2019affinamento dei formaggi o come cantina per vini.nQuesta proprietu00e0 rappresenta la soluzione ideale per chi cerca pace, relax e una casa ricca di personalitu00e0 nel cuore del Ticino.nRestiamo a vostra completa disposizione per organizzare una visita personalizzata!