Appartamento a Viganello

Sul 206,59 m2 e un giardino al piano di 52 m2. Ad usonesclusivo di questo appartamento ci sono 2 locali disponibili di 27.3 m2 al piano di ingresso con entrata indipendente e uno di 64.4 m2 con accesso diretto dall'appartamento mediante scala privata interna in modo da collegare entrambi i piani come un unico apt. nI locali disponibili saranno h260 cm, riscaldati a pavimento e fenestrati in modo da adibire a seconda delle proprie esigenze.nnnAppartamento piano -1nSul appartamento = 206.59 m2nLocale disponibile = 91.7m2 calcolato a 1/3 =30,5 m2nGiardino = 45m2 + 90m2 calcolato a 1/10 = 13.5m2nTotale sul commerciale = 250.59 m2 (206.59+30.5+13.5)nPrezzo di vendita = 2'575'000 chfn(10275 chf x 250.59 m2).n3 Posti auto (2 interni + lesterno coperto) = 175'000 chfnTotale 2'750'000 chfnnGli interni raffinati includono serramenti in alluminio con triplo vetro, pavimenti in parquet maxi-plancia rovere, e cucine di alta gamma firmate Valcucine, complete di elettrodomestici di ultima generazione.nnIl comfort u00e8 assicurato da un avanzato impianto domotico, riscaldamento e raffreddamento a pavimento, e finiture di pregio come porte blindate e superfici in gres porcellanato.nnUna scala interna collega all'ampio locale disponibile al piano inferiore, riscaldato e dotato di attacchi per l'acqua, ideale per essere personalizzato secondo le proprie esigenze. Completano la proprietu00e0 un giardino privato di 128 mq, che offre un'oasi di tranquillitu00e0 e lusso.nnQuesta residenza rappresenta un'opportunitu00e0 unica per vivere in un ambiente esclusivo e sereno, circondato dal verde e dai migliori comfort moderni.