Casa bifamiliare a Canobbio

Realizzata nel 1980, la proprietu00e0 ha beneficiato di una completa ristrutturazione nel 2015, che le ha conferito un aspetto moderno e una funzionalitu00e0 allineata agli standard attuali. Lu2019intervento ha interessato ogni componente dellu2019edificio: dagli impianti alla caldaia, dai pavimenti ai bagni, fino alle cucine, alle facciate e allu2019isolamento del tetto. Anche i serramenti sono stati sostituiti con modelli in PVC a doppi vetri, garantendo un buon comfort termico e acustico. Il sistema di riscaldamento u00e8 alimentato a gasolio, con distribuzione tramite caloriferi, e le spese di gestione sono contenute, attestandosi intorno ai 350 franchi mensili.nnIl piano terreno dispone di un atrio du2019ingresso con armadi a muro che introduce agli ambienti principali. Un accesso diretto dal giardino accompagna al soggiorno, ampio e luminoso, mentre la cucina separata u00e8 abitabile e dotata di arredi moderni laccati bianco lucido, con elettrodomestici di recente installazione. Completano il piano un locale tecnico con lavanderia privata, due camere matrimoniali generose e un bagno finestrato con box doccia.nnIl primo piano u00e8 servito da un ingresso indipendente sul retro della casa e comprende un atrio du2019ingresso, una cucina separata e finestrata con lavatrice propria, un soggiorno ampio, una sala da pranzo con camino e accesso alla terrazza esposta a sud. La zona notte u00e8 composta da una camera matrimoniale, una seconda camera piu00f9 contenuta e un bagno con box doccia.nnLa casa, sebbene in prossimitu00e0 della strada cantonale, gode comunque di una buona riservatezza interna grazie allu2019orientamento degli spazi principali e alla presenza del giardino che funge da filtro verde. Lu2019accesso alla proprietu00e0 avviene tramite un elegante cancello in ferro battuto che immette su una piazza privata con quattro posti auto esterni inclusi nel prezzo.nnLa posizione u00e8 estremamente comoda, con facile accesso ai mezzi pubblici, alle scuole (asilo, elementari e secondarie), ai servizi di quartiere e allo svincolo autostradale di Lugano Nord. La casa si trova inoltre in zona R4, con possibilitu00e0 di sopraelevazione di due piani, un aspetto interessante per chi valuta futuri ampliamenti o un investimento a lungo termine.nnUna soluzione perfetta per famiglie o per chi desidera unu2019abitazione indipendente con doppia unitu00e0 abitativa, in una posizione ben collegata e pratica per la vita quotidiana. Ottima anche come investimento a reddito.