Una nuova era per gli Investitori Immobiliari e i Mutuatari in Svizzera
Nel dinamico mondo delle ipoteche, una novità sta attirando l'attenzione degli investitori e dei mutuatari in Svizzera: le ipoteche a tasso fisso stanno diventando più convenienti di quelle collegate al tasso Saron. Questo fenomeno, rivelato da una recente ricerca di Moneyland.ch, segna un cambiamento significativo nelle strategie di finanziamento immobiliare.
La sorpresa del Mercato
Per la prima volta, stiamo assistendo a un ribaltamento delle convenienze sui tassi ipotecari. I dati rilevati da Moneyland.ch mostrano che, per periodi fino a 6 anni, optare per un'ipoteca a tasso fisso potrebbe essere la scelta più vantaggiosa. Ma cosa ha causato questa inattesa virata e cosa significa per te?
Ipoteche a breve termine: una scelta oculata
Analizzando i numeri, troviamo che le ipoteche a tasso fisso si attestano al 2,57% per durate dai 2 ai 5 anni, mentre il tasso a 10 anni sale leggermente al 2,71%. In contrasto, il tasso Saron medio si colloca al 2,61%, con variazioni tra il 2,27% e il 2,86%. Queste cifre sono il risultato di un'analisi su oltre 20 opzioni di ipoteca che utilizzano il tasso Saron.
Il futuro delle ipoteche a lungo termine
Nonostante l'attuale convenienza delle ipoteche a tasso fisso a breve termine, gli esperti di Moneyland.ch suggeriscono che, in una prospettiva di riduzione duratura dei tassi d'interesse, le ipoteche Saron potrebbero tornare ad essere l'opzione più economica. La situazione attuale è dunque un'eccezione nel trend storico, che ha sempre visto il tasso Saron come la scelta più vantaggiosa.
La decisione della Banca Nazionale Svizzera
Questo cambio di scenario è una diretta conseguenza dell'ultima politica monetaria della Banca Nazionale Svizzera. Dopo un iniziale aumento dei tassi d'interesse, l'istituto ha deciso di non implementare ulteriori rialzi, lasciando i tassi Saron invariati e permettendo una diminuzione dei tassi fissi.
La situazione attuale offre ai potenziali mutuatari l'opportunità di riconsiderare le loro opzioni di finanziamento immobiliare. Se stai pensando di rinnovare il tuo mutuo o di accendere una nuova ipoteca, è il momento di valutare attentamente quale tipo di tasso scegliere, con uno sguardo attento alle prospettive future dei tassi d'interesse.
Fonte= https://www.moneymag.ch/mutui-tasso-fisso-meno-saron