Lugano

Rif. 12499

Ampia proprietà unifamiliare su due livelli nel cuore di Lugano: oltre 230mq e molteplici possibilità di utilizzo. In posizione strategica a Lugano, a soli 5 minuti a piedi dall’Ospedale Civico e nelle immediate vicinanze di scuole, negozi e mezzi pubblici, proponiamo una proprietà indipendente di 7.5 locali, caratterizzata da ampi spazi, grande luminosità e un’interessante versatilità d’utilizzo. La casa, edificata su un terreno di 537 mq e ristrutturata nel 2018, sviluppa complessivamente circa 235 mq netti abitabili distribuiti su due livelli, attualmente dotati di ingressi indipendenti e separati. Il piano superiore accoglie un luminoso soggiorno con accesso alla terrazza di circa 20mq con vista aperta e parziale sul lago, cucina separata, due camere da letto, un ampio bagno finestrato con vasca e un secondo servizio collegato alla lavanderia privata. Il piano inferiore dispone a sua volta di soggiorno, cucina separata, due camere, ampio bagno finestrato con box doccia e lavanderia interna. Una scala interna, già esistente, permette di ricollegare facilmente i due livelli, trasformando la proprietà in un’unica abitazione di generose dimensioni. Una soluzione particolarmente interessante, in ottica d’investimento, valutare la suddivisione in due PPP separate ed ognuna da 3.5 locali. Completa la proprietà un piacevole giardino terrazzato e 3 posteggi auto esterni. La posizione centrale, gli spazi difficili da trovare in città e i costi di gestione contenuti, pari a circa CHF 200.– mensili per l’intera proprietà, rendono questa soluzione particolarmente competitiva nel mercato di Lugano.