Montagnola

Rif. 12444

Siete alla ricerca di una villa di lusso a Collina d'Oro che unisca l'esclusività di un'architettura d'autore a un panorama mozzafiato? Questa straordinaria proprietà in vendita rappresenta una rara opportunità immobiliare nel prestigioso mercato di Lugano. Firmata dal celebre architetto svizzero Luigi Nessi, la dimora reinterpreta il linguaggio organico di Frank Lloyd Wright, fondendosi con la natura circostante e offrendo una vista spettacolare sul Lago di Lugano. La residenza si sviluppa su una superficie mossa da dinamici livelli sfalsati, progettati per garantire privacy, comfort e una luminosità naturale senza pari in ogni ambiente. La proprietà vanta una distribuzione interna impeccabile, studiata per separare sapientemente le aree di rappresentanza, la zona notte e gli spazi dedicati al relax. Piano terra e area benessere privata L'ingresso principale si apre su un sontuoso atrio signorile. Questo livello ospita una vera e propria zona spa privata, ideale per il relax quotidiano, dotata di: Sauna finlandese Area fitness / palestra dedicata Zona spogliatoio con guardaroba e servizio doccia Primo livello sfalsato: la zona notte La sezione dedicata al riposo è un'oasi di tranquillità e riservatezza Suite padronale di generose dimensioni con bagno en-suite, cabina armadio e affaccio diretto su una terrazza coperta. Due camere da letto aggiuntive, perfette per figli o familiari, una delle quali con accesso alla medesima terrazza panoramica. Secondo livello sfalsato: il cuore conviviale Gli spazi dedicati alla socialità e alla famiglia si caratterizzano per la continuità tra interni ed esterni: Sala da pranzo con camino, collegata a una splendida veranda coperta con vista lago. Cucina abitabile di ampie metrature, con uscita diretta su una terrazza panoramica attrezzata con forno a legna e zona grill coperta, ideale per cene all'aperto. Terzo livello sfalsato: la zona living e lo studio La parte più alta e intima della villa è pensata per i momenti di relax e per lo smart working: Soggiorno panoramico con vetrate sul Ceresio Saletta accogliente impreziosita da un secondo camino Studio privato appartato, perfetto per garantire la massima concentrazione Piano inferiore e locali tecnici Il livello seminterrato offre grandi spazi di servizio e indipendenza per gli invitati:Camera per gli ospiti indipendente con bagno doccia privato Grande locale hobby versatile (utilizzabile come sala cinema o biliardo) Cantina per vini, lavanderia e ampi ripostigli Locale attrezzi con accesso al giardino, vano tecnico (riscaldamento a nafta) e locale tecnico dedicato alla piscina esterna. Potenziale di ampliamento unico A rendere questa proprietà un investimento immobiliare straordinario a Collina d'Oro è la possibilità di ampliamento per ulteriori 300 m² circa. La superficie del fondo permette il rinnovo dei progetti per personalizzare o ingrandire ulteriormente la struttura della villa.